郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目2023年第一期招商公告

 （编号：GC2303076）

中招国诚项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受河南省机场集团有限公司（以下简称“招商人”）委托，就郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目（项目编号：GC2303076）参照竞争性磋商方式进行招商。

一、郑州机场概况

1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级4F。2021年，郑州机场完成货邮吞吐量70.5万吨，稳居国内第6位、全球40强；完成旅客吞吐量1895.5万人次，位居全国第14位。2023年郑州机场预计完成货邮吞吐量70万吨，旅客吞吐量2000万人次。

2、T2航站楼简介：建筑面积48.6万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。T2航站楼整体建筑外形呈X型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（隔离区内，分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，一层为市区巴士售票及候车区。 

3、招商项目情况：本次招商共7个集合标段、10个单店标段，共34个店面，其中零售店面29个、餐饮店面5个，面积合计2957㎡。

二、招商项目设置及点位示意图

招商项目设置、店面编号、点位示意图及信息详见下表：

（点位示意图见附件1）

（点位示意图见附件2）

（一）业态说明

1.标段3-非遗文化馆：河南本地具有非物质文化遗产的商品、食品、工艺品等，食品类商品的种类比例不超过30%；

2.标段4、标段6-品牌休闲零食:经营某一特定类别的零食、预包装食品等的单一品牌食品连锁店;

3 .标段7-国际连锁便利店:国际知名度高且有多家连锁店的便利店品牌，如7-11、全家、罗森等;

4.标段8-中式餐饮集合:2-3个国内知名中式餐饮连锁品牌，其中主力品牌须在郑州市主流商圈具有辨识度和影响力;

5.标段10-特色食饮/轻餐:店面无油烟或少油烟、下水无油或少油、具有区域/网红或其它特色的食饮/轻餐类品牌连锁店。

（二）其他说明项

1、50平以上（不含50平米）的店面，可集合引进2个同业态品牌。

2、招商人与成交人签订《商业经营合同》，租金计收模式为“保底租金”与“营业额提成”两者取高。

3、成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。

4、成交人自行承担原店拆除、店面设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。

三、招商响应人资格要求

1、合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，且截至2023年4月1日前，具有一年(含)以上相关运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；

2、响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的企业或具合法代理资格的代理商)；

3、本次招商不接受联合体形式，单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段响应，否则，相关响应均无效；

4、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的响应人，不得参与本次招商；

5、如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；

6、本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。

四、招商文件购买时间及地点

1、凡有意参加本项目招商的响应人，请于2023年4月14日至2023年4月21日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-17:30）联系代理机构并按照代理机构提示缴纳购买招商文件费用（代理咨询电话：13203857700，邮箱：hncx03@126.com）。

2、招商文件每套售价¥500.00（大写人民币伍佰元整），响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认（代理咨询电话：13203857700，邮箱：hncx03@126.com），招商文件售后不退。

五、购买招商文件时所需资料

1、企业营业执照副本；

2、法定代表人有效身份证；

3、如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）；

4、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录截图打印并加盖公章；

5、本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书（格式自拟），未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。

六、招商响应文件递交截至时间及地点

详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。

七、发布公告的媒介

本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省机场集团有限公司官方网站、河南省航空业协会网站及“郑州机场商业”微信公众号上发布。

八、监督与投诉

监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处

联系电话：0371-58519398

九、联系方式

1、招商人：河南省机场集团有限公司

地址：郑州新郑国际机场货运路与机场二路交叉口河南民航商贸有限公司112办公室

联系人：张女士

联系电话：0371-58517928

电子邮箱：zzjct2@126.com

2、代理机构：中招国诚项目管理有限公司

地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层

联系人：王先生

联系电话：13203857700

电子邮箱：hncx03@126.com

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